Продаётся Готовый Арендный Бизнес Бизнес Центр


( 2022-09-14 ) Продаётся Готовый Арендный Бизнес: Торговый центр "МАРШАЛ". Вся площадь заполнена Якорными арендаторами; Первый этаж "Магнит" ; второй этаж "Планета Одежда"; отдельностоящее кафе! Земельный участок 7754 м2. Площадь комплекса 4244,5 м2. Электороснабжение 520 Квт; газоснабжение -встроенная котельня 600 кВТ; водоснабжение 20м3 в сутки; водоотведение - 20м2 в сутки. Торговый центр (ОСЗ) с сетевыми арендаторами расположен в крупном жилом массиве города Тула. Развязка магистралей, автодорог. Якорный арендатор - федеральная торговая сеть Магнит. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Собственная парковка более чем на 200 автомашин Подведены все центральные коммуникации, отопление от собственной котельной. Общая площадь =4200 м2, из которых 1 этаж = 1900 м2 2 этаж = 1 900 м2 Арендаторы : Магнит МАП = 1 266 201 руб. Ежегодная индексация в договоре приравнена к росту индекса цен. Отдельно стоящее кафе МАП = 200 000 руб. Торговая галерея том числе: салон связи, аптека, магазин сухофрукты и др., МАП = 175 000 руб. Арендатор 2-го этажа: Магазин одежды и обуви (1 900 м2), МАП = 500 000 руб. Совокупный МАП = МАП = 2 085 000 руб. Совокупный ГАП = 25 020 000 руб. Окупаемость: 9 лет. Доходность: 13,5% Мощность: 520 кВт. ЗУ (собственность): 7754м в собственности и здание и эемельный участок Кад. здания: 71630:020211:4886 ; кадастровый номер 71:30:020211:5058 Кад. ЗУ: 71:30:020211:153

Цена:	230,000,000 руб.
Контактное лицо:	MosDom-Expert
Адрес:	Тула, Оружейная, 16
Телефон:	89157849301
email:	Отправить почту
www:
Количество просмотров:	3071

Продаётся Готовый Арендный Бизнес

Продаётся Готовый Арендный Бизнес

Новости

Реклама